不動産担保融資の基本知識を紹介します。
融資とは、個人または法人が、金融機関等から、必要な資金を調達することです。
個人であれば、マンションなどの住宅購入や自動車購入、
教育費などの不足を補う目的で資金を集めることがありますし、法人ならば事業の拡大目的や設備購入資金、
経営の維持などを目的に資金を調達します。
ただ、「資金を調達」と言っても、資金を提供してくれるわけではなく、
何らかの形で借り入れることを融資と言います。
また、融資は無条件に行われることは少なく、融資の返済が可能かどうかを含め、厳格な審査を経て、
初めて融資（資金の貸し出し）が行われます。
融資によっては、同等の担保も必要になるため、誰もが気軽に融資を受けられるわけではありません。
不動産を担保にした融資は、無担保の融資と比べ、低金利で長期間の返済が可能になることが多いです。
不動産担保の融資は、不動産の価値を調べ、不動産の価値に応じた金額を融資します。
不動産担保の融資は、銀行などの金融機関を始め、ノンバンク系、民間企業など、
さまざまな会社がサービスを行っているため、広告を見かける機会も多いでしょう。
不動産担保の融資が、融資を行う側の機関に好まれる理由として、所持者の多い不動産資産が担保ならば、
利用者も多く、不良債権になる可能性が低い点が挙げられます。
また、不動産担保の融資は、高額になることが多いため、
低リスクで長期間安定した金利の利益を得ることができます。
融資を受ける個人や法人にとって、不動産担保融資はメリットがありますが、
融資を行う側の機関にも大きなメリットがあるのです。