不動産担保融資のメリットとデメリット

不動産担保ローンのメリットとデメリットには一体どういったことがあるかを紹介します。

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メリット

不動産担保ローンのメリットについては、
無担保ローンと比べると金利が安く借りられるということです。
現在は大体5％〜くらいのようです。
低金利ですので、総支払額も低く抑えることができます。
融資の金額については不動産の査定価格によっても変わってきますが、
ローン会社のほとんどで500万円以上の高額な融資を受けることが可能です。
担保の不動産を売れば負債を債権を回収することができますので、金利が低くなっています。
自分にあった融資会社を見極めて、
返済計画と融資元については十分に相談することが重要です。
特に無理のない計画的な返済を考えるようにしましょう。

デメリット

次に不動産担保ローンのデメリットですが、
担保にした不動産には根抵当権または抵当権の設定登記がされることです。
仮に返済が不可能になってしまった場合には、
不動産は金融会社に売却されてしまい、自分のものではなくなってしまいます。
不動産を売却しても担保価格が下がっていて債権が回収できなかった場合は、
その不足分についても支払わなければなりません。
ですので融資会社を選ぶ時には、信用できる会社を見極めることが重要です。
また、悪徳業者が多いのも残念ながら事実です。
金融庁の貸金業登録業者に加盟している会社かどうかを確認することを忘れないようにしましょう。
まとめて高額なお金を借りられる不動産ローンですので、銀行や消費者金融会社で取り扱っており、
低金利で返済も１か所ですむから楽だと安易に考えている方もいらっしゃるかもしれませんが、
不動産を担保にするという危険性についても忘れてはいけません。
使い方によっては逆に借金が膨らむ可能性もないとは言えませんので、
お酒やギャンブルなどの目的で不動産無担保ローンを組まないようにしましょう。