不動産担保融資の借り方

不動産担保融資の借り方を紹介します。

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問い合わせ

インターネット（メール）、電話、FAXなどで、金融会社に問い合わせます。
ローンの特徴や、条件など、この時点で不明な点は、すべて質問して、解消するようにしましょう。
また、名前、生年月日などの情報、担保にする予定の不動産に関する情報などを伝えると、
審査通過の可否など、簡単な査定をおこなってくれる金融会社もありますので、
複数の金融会社に問い合わせて、査定結果を比較してみるのも、よいかもしれません。

申し込みと審査

まず必要書類を準備して、正式な申し込みをします。
電話などの問い合わせの際に、申し込みを受け付け、
出向くのは契約時の１回だけという金融会社もありますが、
店舗で正式な申込みをするケースのほうが多いようです。
不動産の価値や、借主の返済能力（信用力）をもとに、金融会社が、
融資が可能かどうか、いくらまで融資可能か、審査をします。
審査にかかる日数は、即日〜２週間程度と、金融会社によって幅があります。
融資期日にリミットがある場合は、審査にどれくらい時間がかかるか、申し込み前に、
あらかじめ調べておいたほうがいいと思います。
不動産担保ローンは、融資対象の広い金融商品ですが、場合によっては、
審査の結果、融資を断られることもあります。
これは、金融のプロが、「返済が難しい」と判断したということですので、
ほかの借入を重ねて急場を凌ぐよりも、資金計画を見直すよい機会と捉えるべきかもしれません。

契約

無事、審査が通ると、いよいよ契約となります。
契約書には、細かい字で、いろいろな条件が記載されています。
面倒かもしれませんが、契約書にはすべて目を通し、不明な点は、
不動産担保ローン専門のスタッフに、とことん質問しましょう。
契約書を交わした時点で、契約書に書かれている内容すべてに同意したことになります。
借主に不明な点が残っているのにもかかわらず、もし、急いで契約を結ぼうとするのなら、
その業者からの借入は見送ったほうが賢明かもしれません。
不動産担保ローンは、融資に際して、手数料や登記設定費用などがかかり、それらは借主の負担となります。
実際の金利は、約定金利にこれらの費用を加えて、算出した数字になります。